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Immobili a Londra

Il mercato immobiliare Londinese è estremamente dinamico con un eccesso di acquirenti e gli agenti immobiliari inglesi agiscono solo per il venditore. SOCINVEST è in grado di fornire un servizio di ricerca immobili (“property finding”) per quei clienti che non hanno padronanza della lingua inglese, non vivono a Londra, non capiscono i meccanismi del mercato immobiliare e non hanno il tempo per spuntare il miglior affare nell’acquisto di un immobile a Londra.
I “property finder” agiscono nell’interesse del compratore, non del venditore giacche sono pagati dall’acquirente mentre gli agenti immobiliari a Londra lavorano invece per conto del venditore, essendo remunerati da quest’ultimo.SOCINVEST ed i suoi partner vantano un’esperienza importante nel mercato immobiliare Londinese, assistendo coloro che volessero acquistare immobili sia per investimento che per uso personale.Lavoriamo a stretto contatto con le maggiori agenzie immobiliari ed i più importanti costruttori potendo proporre un’ampia gamma di immobili, selezionati specificamente per soddisfare le esigenze di ciascun cliente.Per lo svolgimento della nostra attività ci avvaliamo di un eterogeneo team di professionisti indipendenti ed altamente qualificati, in possesso di competenze tra di loro complementari tra cui avvocati, commercialisti, consulenti ipotecari, broker di valuta, periti immobiliari ecc.SOCINVEST fornisce un servizio di ricerca immobili (“property finding”) focalizzato a:
– stabilire i criteri di ricerca di immobili;
– accertare che clienti siano preparati all’acquisto;
– individuare immobili conformi ai criteri di ricerca, spesso non pubblicizzati sul mercato;
– certificare il valore degli immobili e quantificare il potenziale rendimento d’affitto;
– negoziare il prezzo e le condizioni d’acquisto per conto di clienti;
– assicurare che il processo di vendita si completi nel più breve tempo possibile;
– coordinare tutte le fasi del processo d’acquisto con altri professionisti;
– assistere con l’apertura di un conto corrente o società inglese;
– assistere con la ristrutturazione e affitto e/o gestione degli immobili acquistati;
– assistere con la traduzione di documenti e assistenza diretta con il Consolato Italiano;
– assistere con il pagamento di imposte sia in Italia sia in Inghilterra.SOCINVEST rappresenta solo un acquirente in ogni categoria di prezzo e di zona per cui se un secondo acquirente esprime le stesse preferenze di un cliente esistente, quest’ultimo dovrà attendere la conclusione del rapporto di lavoro con il cliente precedente. Normalmente un incarico ha una durata che varia da tre a sei mesi, ma si possono trovare soluzioni adeguate anche in tempi più brevi.

SOCINVEST richiede il pagamento anticipato una tariffa (“fee”) di consulenza che può variare da £500-£1000 per coprire i costi iniziali ma soprattutto per stabilire che il compratore ha liquidità e intenzione di acquistare a breve, data la natura veloce e competitiva del mercato immobiliare Londinese. Una volta acquistato l’immobile sarà applicata una provvigione in base al valore della proprietà.

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