IMMOBILI RESIDENZIALI
Perché investire in Immobili Residenziali
Negli ultimi 20 anni il prezzo medio delle abitazioni nel Regno Unito è salito del 281% secondo l’indice dei prezzi immobiliari di Nationwide e, secondo i dati dell’Economist, nello stesso periodo l’indice dei prezzi è cresciuto due volte quello degli USA e quasi tre volte quello dell’Italia. Storicamente la richiesta di immobili supera notevolmente l’offerta e vi è un deficit di c.a. 300,000 immobili che è destinato ad aumentare, giacche’ il settore delle costruzioni non riesc a tenere il passo visti gli incrementi demografici. Per questo motivo risulta molto improbabile un calo dei prezzi immobiliari nel Regno Unito che crescono costantemente ogni anno.
L’accesso ai finanziamenti per gli acquirenti di prime case è sempre più difficile e si sta creando una generazione di persone costrette ad affittare. Questa è una situazione ideale per gli investitori con prezzi e affitti in costante aumento tanto che i prezzi delle abitazioni sono aumentati del 7,6% nei 12 mesi precedenti Febbraio 2016 (dati Office for National Statistics).
Qual è la percezione dei prezzi immobiliari nel Regno Unito nell’Aprile 2016 ?
| Previsioni 2016 | Prezzi Immobiliari | No vendite |
| Ed Stansfield,
Capital Economics |
+2% | +6-7% |
| Ray Boulger,
John Charcol mortgage brokers |
+4% | “leggermente più elevate, rispetto al 2015” |
| Simon Rubinsohn, Royal Institution of Chartered Surveyors | +6% | c.a. 1.25 – 1.3 milioni |
| Robert Gardner, Nationwide building society | +3-6% | “Graduale incremento nel numero di vendite” |
| Martin Ellis, Halifax | +4-6% | “Incremento modesto” |
8 Gennaio 2016 http://www.bbc.co.uk/news/business-35135639
Qual è il tasso annuo di crescita dei prezzi immobiliari a Marzo 2016 ?
Secondo i dati Nationwide di Marzo 2016: “Il prezzo degli immobili nel Regno Unito è aumentato dello 0,8% a marzo, mentre il tasso annuo di crescita dei prezzi immobiliari è cresciuto del 5,7%, la crescita’ più alta da febbraio 2015 rispetto al 4,8% del mese precedente.
http://www.nationwide.co.uk/~/media/MainSite/documents/about/house-price-index/2016/MarQ12016.pdf
Secondo l’Office for National Statistics, a febbraio 2016, nel Regno Unito i prezzi delle case sono aumentati del 7,6% nel corso dell’ultimo anno, il cambio dei prezzi immobiliari è così ripartito +8,2% in Inghilterra, +2,8% in Galles, -0,8% in Scozia e +2,4% in Irlanda del Nord
http://www.ons.gov.uk/economy/inflationandpriceindices/bulletins/housepriceindex/feb2016
VARIAZIONE ANNUA DEI PREZZI PER CONTEA – 6 Ottobre 2015
