Appartamenti Blu – Londra. Affitto Assicurato c.a. 4.3%

Location: Brentford, Londra.
No. unita: 271 appartamenti: monolocali, bilocali e trilocali
Piani: 4
Blocchi: 4
Parking: spazio parcheggio sotterraneo riservato – una comodità rara per le proprietà a Londra.
Tipologia di proprietà: Leasehold – 250 anni
Arredamento: Non incluso. Sara possibile acquistare al momento del rogito un “pacchetto immobili” dal costruttore o si potranno acquistare mobili da terzi
Stato: ristrutturazione di edificio che in precedenza era sede degli uffici Sky TV
Società di Gestione: Rentify Ltd
Assicurazione: edificio (inclusa), mobili ed effetti personali (esclusa)

SPECIFICHE DI COSTRUZIONE

Generale
– Porte tagliafuoco all’interno all’accesso classificate da 44 mm
– Soffitti alti nel soggiorno e camere da letto
– Controsoffitto con illuminazione d’atmosfera e punti luci LED in cucina, in bagno e in corridoio
– Legno di alta qualità in rovere ingegnerizzato per l’intera pavimentazione
– Armadi a muro nella camera da letto principale
– Tutte le finestre sono apribili per il ricambio dell’aria

Cucina & elettrodomestici
– Cucine di design completamente attrezzate con illuminazione integrata a LED per la dispensa, sotto lavello e rubinetti in acciaio inox
– Piano di lavoro in quarzo con paraspruzzi
– Doppia finitura lucida laccata senza maniglie con morbidi cassetti della cucina a chiusura soft
– Accessori marca Smeg
– Frigo/freezer integrati
– Lavastoviglie integrata
– Piano cottura ad induzione a 4 fuochi
– Microonde integrato
– Forno elettrico incorporato
– Estrattore telescopico integrato

Illuminazione & apparati elettrici
– Videocitofono
– Interruttori luminosi bianchi regolabili
– Faretti LED incassati nei controsoffitti
– Illuminazione a LED sospesa sul soffitto della cucina
– Luci da parete di design nel soggiorno e in camera da letto
– Prese standard color bianco con porte USB nel soggiorno e in camera da letto
– Punto TV nel soggiorno e in camera da letto
– Collegamento internet nel soggiorno e in camera da letto
– Riscaldamento sull’intero pavimento

Bagno
– Pavimentazione in rovere
– Pareti del bagno piastrellate a mosaico
– Doccia a pioggia e doccia a mano (alcune unità)
– Ampio bagno con schermata in vetro (alcune unità)
– Articoli sanitari Duravit
– WC bianco sospeso con sciacquone non in vista
– Piastra a filo cromato per i servizi igienici
– Moderni rubinetti e doccia di marca
– Riscaldamento a pavimento
– Portasciugamani elettrici riscaldati
– Armadietto con specchio
– Presa per il rasoio

Brentford si trova nel cuore del Golden Mile confinando con il Great West Corridor e offrendo accesso al centro di Londra in meno di 35 minuti. Si trova a Hounslow, uno dei quartieri in più rapida crescita del Regno Unito. Gli Appartamenti Blu sono adiacenti alla proprietà degli Sky Studios. Gli Sky Studios rimangono pienamente operativi nonostante la delocalizzazione del loro ufficio primario, che in precedenza era situato ove lo sviluppo sarà realizzato. Gli Appartamenti Blu sono anche nelle immediate vicinanze degli uffici di altre imprese multinazionali, tra cui la GlaxoSmithKline, la Gillette, JC Decaux, la Verisure Audi e l’Allianz tra le altre.

Brentford si trova sul Golden Mile nel punto in cui l’autostrada M4 converge con l’arteria stradale A4. L’ubicazione strategica attrae 200 aziende che hanno scelto il Golden Mile come loro sede e gli appartamenti rappresenteranno un’eccellente opportunità per i futuri acquirenti. I residenti potranno raggiungere la M4 in appena 6 minuti di auto e l’aeroporto di Heathrow in soli 15 minuti

Ci sono due stazioni ferroviarie a breve distanza a piedi o in auto con la più vicina, la Syon Lane (Zona 4) a solo 1 minuto di auto o a 6 minuti a piedi. I treni da Syon Lane forniscono l’accesso al centro di Londra in meno di 35 minuti e si collegano a Clapham Junction in soli 22 minuti, fornendo collegamenti in tutto il Sud dell’Inghilterra.

	Auto / Trasporto Pubblico	A Piedi
Trasporto
Stazione ferroviaria Syon Lane	1 minuto	6 minuti
Stazione ferroviaria Brentford	5 minuti	5 minuti
Stazione metro Boston Manor (Piccadilly)	7 minuti	25 minuti
Aeroporto di Heathrow	15-35 minuti
Accesso autostrada M4	6 minuti
Shopping
Supermercato Tesco Extra	5 minuti	7 minuti
Centro di Brentford	8 minuti	15 minuti
Attrazioni
Palestra (in loco)	0 minuti	0 minuti
Syon Park	11 minuti	20 minuti
Brentford Lock (Grand Union Canal)	9 minuti	14 minuti
Stadio di Twickenham	16 minuti
Kew Gardens	11 minuti
Boston Manor Park	2 minuti	8 minuti
Griffin Park (Brentford FC)	5 minuti	21 minuti
Scuole
Scuola elementare (Marlborough)	9 minuti	15 minuti
Scuole medie e superiori (Ragazzi)	17 minuti	13 minuti
Scuole medie e superiori (Ragazze)	17 minuti	25 minuti
University of West London	4 minuti	15 minuti
Altro
West Middlesex University Hospital	9 minuti	19 minuti

PERCHÉ INVESTIRE A BRENTFORD?
Brentford è stata rigenerata con piani in atto per aggiornare la High Street, le aree commerciali esistenti e lo stadio sportivo, oltre a fornire una nuova marina sul lungofiume. Tali miglioramenti renderanno Brentford una location più desiderabile da vivere e per acquistare immobili. Ci sono importanti miglioramenti in programma per i trasporti che aumenteranno enormemente l’accesso diretto a Brentford e a Syon Lane con i mezzi pubblici.

1. CENTRO D’AFFARI
Il Golden Mile, noto anche come il Great West Corridor, si estende lungo la A4 (Great West Road) da Power Road a Gillette Corner. È sede di oltre 200 aziende tra cui BSkyB, GlaxoSmithKline, JC Decaux e Gillette, che impiegano oltre 25.000 persone. La sola BSkyB impiega 8.725 persone e con la loro proposta di espansione questo numero si suppone possa aumentare. La Sky ha annunciato che il suo nuovo campus attirerà 100.000 visitatori all’anno.

La presenza di numerose società ha posto le fondamenta per lo sviluppo di una comunità residenziale a Brentford, ma fino ad ora l’area non era stata sviluppata per soddisfare le necessità dei residenti in termini di strutture e servizi. Un piano specifico è in atto per il Great West Corridor e la rigenerazione di Brentford, con investimenti sostanziali per creare una comunità residenziale in un luogo che è stato caratterizzato in precedenza solo da uffici ed industrie

2. RIGENERAZIONE
Si stanno facendo sforzi non di poco conto per rigenerare Brentford e il Great West Corridor. Un finanziamento complessivo di £1.85 milioni è stato assicurato da diverse fonti, tra cui l’Outer London Fund e il Hounslow Council per rigenerare Brentford.

Placemaking è la società propulsore che si concentra sugli eventi e sugli spazi esterni che attireranno residenti e dipendenti del luogo. Un programma di animazione verrà posto in essere e la Brentford Lock Piazza verrà rigenerata entro il 2020 per creare una location pronta per le performance.

La strada del centro ed il lungofiume saranno valorizzate. Gli esistenti quartieri di vendita al dettaglio Albany Parade e Stile Hall Parade otterranno finanziamenti per il loro miglioramento. La società Ballymore svilupperà strutture per il commercio al dettaglio ed attività per il tempo libero sul lungofiume Gli inquilini di queste strutture usufruiranno di un foodstore, negozi non di generi alimentari e altri piccoli negozi. I possibili inquilini identificati da Savills includono Boots, Superdrug, WH Smiths, Waitrose, Whole Foods, Lush, Greggs, Pret A Manger, Monsoon, Joules, White Stuff e Kuoni. È contemplata anche una zona per un mercato locale a Brentford. Le attività per il tempo libero si concentreranno sul lungofiume con ristoranti, pub e attività ricreative come il noleggio di canoe.

Un nuovo stadio dalla capacità di 20.000 spettatori è in fase di sviluppo per il Brentford F.C. Questo verrà finito nel corso del 2019. Una nuova marina da 26 ormeggi è in fase di sviluppo per un valore £5.45 milioni e sarà situata accanto al Watermans Park, dando un tocco di classe al lungofiume.

3. PIANI PER IL MIGLIORAMENTO DEI COLLEGAMENTI
Brentford e la Syon Line già offrono eccellenti collegamenti di trasporto pubblico alla volta del centro di Londra in meno di 35 minuti di treno e forniscono anche l’accesso agli interscambi pendolari a Clapham Junction e Reading. La Strategia per la Rigenerazione e Sviluppo Economico del distretto di Hounslow per il 2016 – 2026 implementerà ulteriori miglioramenti dei collegamenti.

I progetti chiave che miglioreranno i collegamenti nell’area includono:
– Collegamento Southall Crossrail Link- per unire Southhall alle stazioni sul Golden Mile. È attualmente nella fase di progettazione finale Si prevede verrà completato nel 2020
– Collegamento Boston Manor Link – per congiungere la Great West Road a Boston Manor e la Piccadilly Line con un percorso pedonale e una pista ciclabile. La fattibilità è in fase di analisi da BSkyB
– Stazione di Golden Mile – una nuova stazione è destinata a Brentford a pochi passi dal Campus Sky che, se realizzato, fornirà un collegamento a Crossrail con consistenti vantaggi per i residenti degli Appartamenti Blu.
– HS2 – È stato proposto un collegamento dal Golden Mile alla linea di alta velocita HS2 ad Old Oak Common

IN SINTESI
– La rigenerazione di Brentford è alla base dell’economia locale
– La crescita demografica e l’occupazione locale sostengono la domanda per alloggi
– L’estensione alla rete di trasporto aumenterà il bacino d’utenza
– Consistente domanda per affitto di alloggi privati in zona
– Crescita dei valori immobiliari del 48% tra il 2008 e il 2017
– Crescita demografica del 20% tra il 2001 e il 2011.
– Oltre 200 imprese ubicate nel Golden Mile
– Previsti 14.000 nuovi posti di lavoro lungo il Great West Corridor
– Necessità di costruire a Brentford 300 case all’anno per tener in passo con la domanda
– Ottimi potenziali rendimenti da affitto
– £1.85 milioni per la rigenerazione di Brentford
– Oltre 200 aziende ubicate lungo il Golden Mile
– I miglioramenti del trasporto miglioreranno i collegamenti
– Accesso al centro di Londra in meno di 35 minuti

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