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Harrison Hotel – ROI: 12,5% annuo assicurato per 10 anni

ROI: Fino al 12,50%* annuale al netto dei costi di gestione
Prezzi:
Singola: £40,000
Doppia: £55,000
Premium: £65,000
Rendita annuale: c.a. 10%* assicurato al netto da costi di gestione
Imposte UK: Nessun’imposta per l’acquisto da persone fisiche non residenti**
Opzione rivendita assicurata: Esercitabile dall’acquirente:
Al 6º anno – 110% del prezzo d’acquisto
Al 10º anno – 125% del prezzo d’acquisto
Al 15º anno – 125% del prezzo d’acquisto
Opzione di riacquisto: Esercitabile dal venditore durante i 15 anni al 125% del prezzo d’acquisto
Uso Personale: NO
Note: Edificio protetto e di interesse storico in stile vittoriano. Viste mare e della catena montuosa della Snowdonia

*Al lordo di spese d’acquisto e imposte
**Suggeriamo ai clienti di rivolgersi a professionisti per consigli legali, contabili e finanziari

Location: Llandudno Bay, Galles
No. unita: 68 stanze
Arredamento: Incluso
Stato: Immobile costruito nel 1854 – struttura operativa da ristrutturare.

L’albergo è stato definito come il gioiello architettonico per eccellenza in questa elegante cittadina vittoriana e sarà a breve sottoposto a una ristrutturazione graduale nell’arco di 24 mesi, senza dover chiudere l’attività e mantenendo l’albergo operativo e aperto al pubblico. Il restauro migliorerà l’immagine e accrescerà la reputazione dell’Harrison Hotel come sede ideale per potersi rilassare ed esplorare ciò che questa incantevole regione è in grado di offrire. L’ampio restauro fornirà all’hotel una nuova piacevole finitura contemporanea, trasformandolo in un edificio elegante, composto di 68 camere en-suite, completo di una propria caffetteria, un ristorante e una zona bar. L’Harrison Hotel sarà rinnovato seguendo gli elevati standard qualitativi riscontrabili nel vicino Llandudno Bay Hotel, creando interni con una stupenda finitura moderna ma mantenendo la bellezza architettonica originale di questo ben edificio storico.

Il Gestore GIANT HOSPITALITY

L’Harrison Hotel viene offerto e commercializzato dallo stesso gruppo pluripremiato che si è occupato della ristrutturazione e che attualmente gestisce il Llandudno Bay Hotel e che possiede altri alberghi nella zona. Giant Hospitality è annoverato tra i migliori fornitori di strutture d’accoglienza e ricreative nell’ambito del mercato alberghiero del Galles del Nord. Giant Hospitality sta ampliando rapidamente il proprio portfolio immobiliare che, al momento, comprende il Llandudno Bay Hotel oltre al Caer Rhun Hall & Spa e al Belmont Hotel, entrambi presto in riapertura. Giant Hospitality è orgoglioso di poter offrire al pubblico una nuova catena di hotel pluripremiata, offrendo ai suoi ospiti il massimo nell’ambito delle strutture ricreative, matrimoniali e per incontri d’affari. L’obiettivo principale di Giant Hospitality è di garantire ai propri clienti la possibilità di poter vivere esperienze indimenticabili nelle proprie strutture ricettive.

PERCHÉ INVESTIRE A LLANDUDNO?

  • Premiata come la migliore località balneare del Regno Unito e la quarta miglior destinazione nel paese nel 2016
  • La cittadina è stata presa di mira da numerosi acquirenti sia locali sia provenienti dall’estero come zona ideale per investimenti immobiliari.
  • Le prenotazioni a Llandudno sono incrementate notevolmente del 66% in soli 5 anni
  • Llandudno contribuisce al 70% del totale delle vendite di camere d’albergo registrate in questa regione.
  • Ogni anno 300.000 vacanzieri affollano la località apportando all’economia locale £90 milioni di cui una gran parte è investita per la cittadina.
  • Il livello di occupazione delle camere d’albergo è salito di 3 punti percentuali (fino al 67%) nel periodo compreso tra gennaio e dicembre 2015 rispetto allo stesso periodo del 2014.
  • Nel 2016 si è assistito all’apertura di nuovi locali commerciali e negozi nella via principale ha contribuito ad attirare un maggior numero di visitatori.
  • Una delle attrazioni maggiori di Llandudno è l’aspetto elegante conservato intatto nel corso del tempo poiché’ la grandiosa architettura Vittoriana non è caduta nell’abbandono come si è riscontrato in molte altre località balneari del Regno Unito.
  • I valori immobiliari registrano un buon rapporto qualità – prezzo a confronto con altre destinazioni turistiche.
  • Località quali Llandudno, Conwy, il Llyn Peninsula e il Parco Nazionale della Snowdonia sono le più ricercate da acquirenti e queste zone rappresentano quasi il 70 per cento di tutte le vendite concordate nella regione del Nord del Galles secondo dati della Colliers International.
  • La vicina Colwyn Bay attualmente è sottoposta a un programma di rigenerazione urbana di oltre £65 milioni, volto a un maggiore sviluppo nell’ambito delle strutture commerciali, residenziali e ricreative della zona, rilanciando ulteriormente l’economia locale.
  • L’apertura, nel 2015, dello Snowdonia Surf alla periferia di Llandudno prevede un flusso annuale di circa 75,000 visitatori. Quest’attrazione rappresenta il primo bacino al mondo a onde artificiale accessibile al pubblico dedicato a chi desidera praticare il surf.
  • I musei di Conwy contribuiscono ad apportare più di £1,4 milioni all’economia locale e rappresentano una grande attrazione per numerosi visitatori.

PERCHÉ INVESTIRE IN HOTEL?

  • Il turismo e dal 2010 il settore economico in più rapida crescita nel Regno Unito in termini di occupazione.
  • Il settore turistico è destinato a crescere a un tasso annuo del 3,8% fino al 2025.
  • Il numero di turisti internazionali è in crescita per il sesto anno consecutivo, raggiungendo cifre record nel 2015 e si stima che i visitatori raggiungeranno 36,7 milioni nel 2016.
  • Nel 2015 il tasso di occupazione medio di alberghi regionali era di c.a. 76%, in costante crescita dal 71% registrato nel 2011, e si prevede un 77% di occupazione media per il 2016.
  • Oltre 14,000 camere sono state aperte nel 2015 e si prevede l’apertura di 16,000 camere nel 2016 e 8,000 camere nel 2017.
  • Le rendite degli hotel di lusso sono aumentate del 2,4% nel 2013, 3,5% nel 2014 e 2,6% nel 2015.
  • Il volume di compravendite alberghiere ha superato i livelli di pre-recessione per la prima volta, e ha raggiunto un record rispetto agli ultimi 9 anni di £8 miliardi nel 2015

Eretto nella località balneare di Llandudno, cittadina dichiarata patrimonio mondiale dell’UNESCO, all’interno di un bellissimo tratto di costa nord occidentale del Galles, l’Harrison Hotel si trova in una posizione strategica, al centro di uno splendido lungomare. Definita la Regina dei Resort Gallesi, la graziosa cittadina di Llandudno rappresenta una delle località balneari tradizionali più eleganti del Regno Unito e la più grande nella regione del Galles.

Attrazioni Turistiche

Con due splendide spiagge e un suggestivo molo turistico che si estende 700 metri, Lladudno rappresenta la destinazione ideale per trascorrere una vacanza idilliaca sulla costa. Vi sono numerosi luoghi da vedere e attività da svolgere: da una gita allo zoo a una passeggiata lungo la spiaggia, alla visita a uno degli affascinanti siti storici presenti nella zona, a una tonificante escursione e passeggiata immersi nella rigogliosa natura del magnifico Snowndonia National Park ad un passo da Lladudno. I visitatori possono percorrere a piedi o in bicicletta i numerosi sentieri che si snodano attraverso le aree boschive e montagnose. All’interno ed in prossimità del Lago di Llyn Brenig è possibile praticare attività quali arrampicate, discese a corda doppia e numerosi sport acquatici. Il Llandudno Ski and Snowboard Centre rappresenta una meta ambita per gli appassionati di questo sport, grazie alle sue piste da sci, allo snow tubing e alla sua pista di toboga, la più lunga in Gran Bretagna. L’apertura dello Snowdonia Surf, il primo bacino artificiale al mondo per surfisti, ha contribuito a rendere la zona, un luogo ambito dove praticare una varietà di attività sportive. L’imponente promontorio costiero del Great Orme si erige orgogliosamente 200 metri sopra il livello del mare. Il promontorio può essere raggiunto a piedi o per mezzo dell’incantevole Great Orme Tramway, l’unico tram a cavo ancora operativo nelle strade pubbliche inglesi. Le Miniere di Rame della Great Orme risalgono all’Età del Bronzo ben 4,000 anni fa e rappresentano le miniere preistoriche più grandi al mondo. La cittadina medioevale fortificata di Conwy si trova nelle immediate vicinanze ed è unica con le sue pittoresche stradine acciottolate, i suoi musei e il magnifico Castello di Conwy risalente al tredicesimo secolo, dichiarato patrimonio mondiale dell’Umanità.

CAMERA DOPPIA STANDARD CAMERA DOPPIA PREMIUM

Strategia d’uscita e ROI* al netto dei costi di gestione Strategia d’uscita e ROI* al netto dei costi di gestione
Anno 6 10 15 Anno 6 10 15
Prezzo £55.000,00 £55.000,00 £55.000,00 Prezzo £65.000,00 £65.000,00 £65.000,00
Somma Versata £55.000,00 £55.000,00 £55.000,00 Somma Versata £65.000,00 £65.000,00 £65.000,00
Rendita Annuale £5.500,00 £5.500,00 £5.500,00 Rendita Annuale £6.500,00 £6.500,00 £6.500,00
Opzione Rivendita 110% 125% 125% Opzione Rivendita 110% 125% 125%
Prezzo Rivendita £60.500,00 £68.750,00 £68.750,00 Prezzo Rivendita £71.500,00 £81.250,00 £81.250,00
Reddito Locazione £33.000,00 £55.000,00 £82.500,00 Reddito Locazione £39.000,00 £65.000,00 £97.500,00
Rendimento Totale £93.500,00 £123.750,00 £151.250,00 Rendimento Totale £110.500,00 £146.250,00 £178.750,00
Prezzo Acquisto £55.000,00 £55.000,00 £55.000,00 Prezzo Acquisto £65.000,00 £65.000,00 £65.000,00
Guadagno Netto £38.500,00 £68.750,00 £96.250,00 Guadagno Netto £45.500,00 £81.250,00 £113.750,00
ROI* 70% 125% 175% ROI* 70% 125% 175%
ROI Annualizzato* 11,67% 12,50% 11,67% ROI Annualizzato* 11,67% 12,50% 11,67%

*Al lordo di spese d’acquisto e imposte

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Harrison Hotel

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