RSA Radcliffe
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La RSA Radcliffe Lodge è una moderna residenza sanitaria assistenziale appositamente costruita per offrire alloggio a persone adulte che hanno bisogno di assistenza infermieristica residenziale o specializzata a breve o lungo termine. La casa di cura è dell’attuale proprietario fin dal 1996 e fornisce un servizio eccezionale per i residenti che gli vengono affidati e come tale, la RSA Radcliffe Lodge è stato classificato con una fantastica valutazione di 9,5 su 10.
Location: Stockton-on-Tees, Nord Est Inghilterra
No. unità: 42 camere
No. Piani: 1
Arredamento: incluso
Stato: costruito e da ristrutturare dopo l’acquisto mentre la RSA continua ad essere operativa
La RSA non verrà chiusa ma sarà rinnovata gradualmente, permettendo al gestore di continuare a percepire reddito da pazienti in loco. Attualmente il tasso di occupazione si attesta attorno al 66% ma altre strutture RSA obsolete nella zona saranno chiuse per cui si prevede un incremento ad un tasso di occupazione di c.a. 85%-92% a seguito dei lavori di ristrutturazione ed in linea con i tassi d’occupazione medi del settore.
Tipologia di Residenti:
La maggior parte dei residenti sarà fornito e finanziato dalle autorità locali prevedendo con tariffe medie di c.a. £513-£672 settimanali.
Rating CQC: La Care Quality Commission (CQC) è l’organo indipendente responsabile per il monitoraggio, l’ispezione e la regolamentazione dei fornitori di servizi sanitari e di assistenza sociale in Inghilterra. La relazione CQC più recente, pubblicata il 13 settembre 2018, indica che la struttura ‘Richiede Miglioramenti’.
La Proprietà:
La proprietà è composta da 42 camere singole con servizi privati, due delle quali con porte comunicanti. Tutte le camere sono al pianterreno il che rende tutto più facile per gli anziani o per chi non fosse in grado di muoversi liberamente; i corridoi sono stati accuratamente progettati e sono suddivisi in varie ali con tutti i servizi vicini tra loro e che comprendono 3 salotti, una sala da pranzo e un’area verde & patio. L’esterno della proprietà appare come un edificio tradizionale, con un tetto inclinato in tegole e con finestre con doppi vetri. L’ingresso principale consente di accedere ad un atrio a doppia altezza, il che assicura luce naturale e da qui è possibile accedere a ciascuna delle ali.
Collegamenti di Trasporto:
Situata in una tranquilla zona residenziale a Stockton, la RSA Radcliffe Lodge è facilmente accessibile sia dalle persone della località sia dai visitatori e molti residenti locali hanno fatto della Radcliffe Lodge la loro dimora stabile. Vicino alla stazione ferroviaria e al centro città. Vicino alla strada principale A66 e all’A1(M), circa 14 miglia a ovest.
PERCHÉ INVESTIRE IN RESIDENZE SANITARIE ASSISTITE?
Una Popolazione Anziana
Stime dell’Ufficio per le Statistiche Nazionali (Office for National Statistics – ONS) prevedono che: 1 persona su 4 avrà oltre 65 anni entro il 2050, un incremento del 56% rispetto al 2012; 8 milioni persone avranno oltre 80 anni entro lo stesso anno.
Crescente Domanda per Assistenza di Qualità
La domanda per assistenza sanitaria per anziani è in crescita. 1,5 milioni di ultra 85enni incrementeranno ad oltre 3,4 milioni nei prossimi 23 anni (Office for National Statistics 2015) e la domanda per servizi di assistenza sanitaria supererà l’offerta. L’assistenza sanitaria per anziani genera ogni anno £14,5 miliardi per l’economia britannica e la domanda per tali servizi dovrebbe crescere esponenzialmente nei prossimi anni (AMA Research Ltd)
Necessità di Assistenza per la Demenza Senile
Ad oggi, ci sono oltre 850.000 persone afflitte da demenza senile e questa cifra dovrebbe aumentare fino a oltre 1,1 milioni entro il 2025 e fino ad oltre 2 milioni entro il 2051 (Alzheimer’s Society). 1,2 milioni di persone dovrebbero essere afflitte da demenza in Inghilterra e Galles entro il 2040, un aumento del 50% rispetto agli attuali 800.000 (British Medical Journal – BMJ 2017;358: j2856)
Tariffe in Crescita
La tariffa media annuale per una stanza in una RSA infermieristica è di £39.300 e si prevede entro il 2035 un incremento a £69.500. Le previsioni di crescita del settore dovrebbero essere particolarmente indirizzate verso le RSA infermieristiche che richiedono un numero sempre più elevato di personale qualificato e, di conseguenza, tariffe settimanali più elevate.
Contributi governativi
Il governo britannico ha annunciato un supplemento di £2 miliardi di finanziamento per l’assistenza sociale nei prossimi 3 anni (Finanziaria 2017). Inoltre c.a. l’80% dei residenti della RSA saranno forniti dalle autorità locali (local authorities), l’equivalente dei comuni in Italia, e questi ultimi pagheranno le tariffe dei residenti che forniscono al gestore della RSA.
Key Performance Indicators (KPIs) – Indicatori Chiave di Prestazioni
Il tasso di occupazione medio per RSA si attesta attorno al 90% e il margine di profitto lordo attorno al 25% anche se un terzo di RSA raggiungono margini superiori al 30%.
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