La manovra finanziaria che Phillip Hammond, annuncerà mercoledì 22 novembre, potrebbe portare cambiamenti significativi al mercato immobiliare britannico. Ecco ciò che SOCINVEST ritiene potrà riservarci il cancelliere.
Modifiche all´Imposta di Registro per immobili residenziali in UK
L’imposta di registro (Stamp Duty Land Tax: SDLT), è un deterrente per coloro che vogliono acquistare un immobile ed attualmente il numero di vendite è diminuito, riducendo l’offerta di nuovi immobili e mantenendo pressione sui prezzi delle case in UK.
Ci sono voci secondo cui il governo potrebbe introdurre uno o più dei seguenti provvedimenti:
- Rimozione della SDLT sia per acquirenti di prima casa sia per pensionati che vogliono vendere immobili in UK per comprarne altri di dimensioni più piccole
- Trasferimento dell’onere di pagamento della SDLT dall’acquirente al venditore.
- Modifica delle fasce tariffarie della SDLT in linea con i valori regionali immobiliari, il che ridurrebbe l’imposta di registro in UK per coloro che desiderano acquistare in zone più costose.
- Pagamenti della SDLT da effettuare a rate, attenuando l’onere finanziario immediato per acquirenti.
Prestiti a studenti per pagamento delle rette universitarie
Ci aspettiamo che il governo potrebbe introdurre uno o più dei seguenti provvedimenti:
- Estinzione di porzioni significative del debito degli studenti;
- Introduzione un tetto per i tassi di interesse sui prestiti a studenti;
- Riduzione delle rette universitarie da £9,250 annue a £7,500 annue.
Ognuno di questi cambiamenti incoraggerebbe più applicazioni universitarie, aumentando la domanda per alloggi per studenti e quindi l’affitto e la rendita di tali investimenti.
Quale finanziaria sarà annunciata?
Seguiteci per scoprire la finanziaria 2017 e le relative implicazioni per gli investimenti immobiliari nel Regno Unito.
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