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​SOCINVEST offre un servizio di Property Finding
e di Ricerca Immobili a Londra

Trovare e acquistare una proprietà a Londra è un’attività di norma estremamente competitiva e dispendiosa in termini di tempo e denaro. SOCINVEST offre servizi di Ricerca Immobili a Londra (Property Finding) per offrire la più ampia scelta possibile di proprietà oltreché per risparmiare denaro e tempo.

Il mercato delle compravendite immobiliari a Londra è molto particolare e dinamico, con un eccesso di acquirenti e dove gli agenti immobiliari agiscono solo in nome e per conto dei venditori. Pertanto per acquirenti italiani che si accingono ad effettuare un investimento immobiliare a Londra, è indispensabile utilizzare i servizi di un professionista, il Property Finder, che non solo agisca nei loro interessi, ma che conosca il mercato e riesca anche a negoziare sconti appropriati. Qualora SOCINVEST non abbia un immobile nel portafoglio di immobili a Londra che soddisfi le esigenze specifiche di un cliente, riesce comunque a soddisfare, nella maggior parte dei casi, le richieste pervenute, offrendo un servizio di Property Finding a Londra.

Chi trae vantaggi dai Servizi di Ricerca Immobili a Londra?

SOCINVEST è in grado di fornire un Servizio di Ricerca Immobili o Property Finding a Londra, del quale beneficiano soprattutto clienti che:

• non hanno padronanza con la lingua inglese
• non vivono a Londra e non conoscono le strade o le zone migliori ove acquistare a Londra
• non capiscono i meccanismi del mercato immobiliare londinese
• non hanno il tempo per effettuare numerosi viaggi d’ispezione immobiliari a Londra
• non saprebbero come negoziare l’acquisto di un immobile a Londra.

Perché utilizzare i Servizi di Ricerca Immobili a Londra?

La figura del Property Finder agisce sempre nell’interesse dell’acquirente, non del venditore, giacché è pagato dall’acquirente, mentre gli agenti immobiliari a Londra lavorano, invece, solo per conto del venditore, essendo pagati da quest’ultimo. Utilizzando agenti immobiliari inglesi si rischia quasi sicuramente di perdere molte opportunità di investimento oltreché di ottenere un servizio a dir poco scadente, da “catena di montaggio”. Facendo un’analogia, è un po’ come essere in una causa e farsi consigliare dall’avvocato della controparte… Inoltre, SOCINVEST rappresenta solo un acquirente in ogni categoria di prezzo e di zona, onde evitare di entrare in conflitto d’interessi; per cui se un secondo acquirente esprime le stesse preferenze di un cliente esistente, dovrà attendere la conclusione del rapporto di lavoro con il cliente attuale. Il servizio offerto da SOCINVEST è, infatti, unico ed esclusivo.

Con chi lavora SOCINVEST nel fornire Servizi di Ricerca Immobili a Londra?

SOCINVEST ed i suoi partner vantano un’esperienza di non poco conto nel mercato immobiliare londinese, assistendo coloro che vogliano effettuare investimenti immobiliari o acquistare immobili per un proprio utilizzo. Assistiamo il cliente in tutte le fasi del processo d’acquisto di un immobile a Londra, permettendo di risparmiare tempo e denaro e lavoriamo a stretto contatto con le maggiori agenzie immobiliari a Londra; e soprattutto abbiamo accesso a tutti gli immobili di costruttori a Londra, potendo proporre un’ampia gamma di proprietà, selezionate specificamente per soddisfare le esigenze di ciascun cliente. Per lo svolgimento della nostra attività ci avvaliamo di un eterogeneo team di professionisti indipendenti ed altamente qualificati, in possesso di competenze tra di loro complementari tra cui avvocati, commercialisti, contabili, consulenti ipotecari, broker di valuta, periti immobiliari, consulenti fiscali e consulenti finanziari.

Appartamenti a Wandsworth, Londra

In cosa consiste il Servizio Property Finding di SOCINVEST?

SOCINVEST offre un servizio completo e personalizzato per l’acquirente che si struttura nelle seguenti fasi:
1. Stabilire i criteri di ricerca di immobili
2. Accertare la disponibilità finanziaria immediata per l’acquisto
3. Firmare un mandato di ricerca immobili
4. Individuare immobili conformi ai criteri di ricerca, spesso non pubblicizzati sul mercato
5. Stabilire il valore degli immobili e quantificare il potenziale rendimento d’affitto
6. Negoziare prezzi immobiliari e negoziare condizioni d’acquisto per conto di clienti
7. Assicurare che il preliminare e il rogito (Exchange e Completion) si completino velocemente
8. Ispezionare immobili, scelti secondo i criteri di ricerca predefiniti, in accordo con gli acquirenti
9. Consigliare avvocati e commercialisti che possono offrire soluzioni adeguate dal punto di vista legale e fiscale per effettuare l’acquisto
10. Coordinare con altri professionisti le fasi del processo d’acquisto di un in immobile a Londra
11. Assistere con l’apertura di un conto corrente in UK o con la formazione di una società inglese
12. Coordinare con altri professionisti la ristrutturazione degli immobili o la gestione degli immobili acquistati
13. Tradurre documenti e assistere con le pratiche burocratiche
14. Coordinare con altri professionisti il pagamento di imposte immobiliari nel Regno Unito ed in Italia.

Come vengono remunerati i Property Finder?

SOCINVEST, in quanto Property Finder, assiste solamente la parte acquirente in qualità di buyer’s agent e per il servizio è richiesta una provvigione concordata fra le parti prima della ricerca dell’immobile. Normalmente un incarico ha una durata che varia dai tre ai sei mesi, ma si possono trovare soluzioni adeguate anche in tempi più brevi o più lunghi. SOCINVEST richiede il pagamento anticipato di una quota “Initial Fee” sia per coprire i costi iniziali sia per mostrare a venditori ed agenti che il cliente è seriamente intenzionato e per dargli precedenza rispetto ad altri acquirenti. Il giorno del preliminare, l’acquirente pagherà a SOCINVEST una tariffa finale “Property Finders Fee” per il lavoro svolto nella ricerca di immobili a Londra. La quota finale potrebbe essere una percentuale del prezzo d’acquisto o dello sconto ottenuto rispetto al prezzo di vendita e quello pagato. Tale provvigione varia in base al valore della proprietà ed all’esclusività del mandato. Le tariffe SOCINVEST offrono agli acquirenti un servizio dall’eccellente rapporto qualità-prezzo e riflettono il tempo per il lavoro da svolgere ed i potenziali risparmi ottenibili nell’utilizzare un Property Finder.

Appartamenti a Croydon, Londra

Quali sono i vantaggi nell’utilizzare SOCINVEST per l’acquisto di un immobile a Londra?

UNICITÀ: forniamo accesso ad immobili Off Market che non sono pubblicizzati sul mercato
EFFICIENZA: abbiamo accesso a numerosi agenti immobiliari, costruttori e venditori tramite un unico referente
PRIVACY: operiamo con discrezione in nome e per conto dei clienti per proteggere il loro anonimato.
TEMPO: effettuiamo a monte un intenso lavoro di selezione, identificando solo le migliori proprietà, riducendo il numero dei viaggi per effettuare ispezioni di immobili a Londra
SERVIZIO: gestiamo l’intero processo per i clienti, i quali sono liberi di utilizzare i propri consulenti professionisti
RISPARMIO: negoziamo per i nostri clienti in modo che corrispondano sempre il miglior prezzo per l’acquisto di un immobile a Londra

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